Η χωροταξική πολιτική και οι χρήσεις γης απαιτούν σοβαρότητα – άρθρο του Προέδρου του ΤΕΕ στο ΠΡΩΤΟ ΘΕΜΑ

Άρθρο του Προέδρου του ΤΕΕ Γιώργου Στασινού με τίτλο «η χωροταξική πολιτική και οι χρήσεις γης απαιτούν σοβαρότητα» δημοσίευσε η εφημερίδα «ΠΡΩΤΟ ΘΕΜΑ». Το άρθρο του Προέδρου του ΤΕΕ έχει ως εξής:

Η χωροταξική πολιτική και οι χρήσεις γης απαιτούν σοβαρότητα

Του Γιώργου Ν. Στασινού, Προέδρου του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδος

Στις προγραμματικές δηλώσεις κάθε νέας κυβέρνησης ακούμε έναν τίτλο με άγνωστες σε βάθος έννοιες από τον κάθε Υπουργό Περιβάλλοντος: την αξία της χωροταξίας και των χρήσεων γης.

Κατόπιν όμως των δηλώσεων, συνήθως παρατηρείται «σιγή ιχθύος» ή βλέπουμε κάποιο νομοσχέδιο για διόρθωση κάποιου νόμου που έπεσε στο ΣτΕ.

Και στην επόμενη κυβέρνηση πάλι τα ίδια…

Πραγματικά ο χωροταξικός σχεδιασμός και η θέσπιση, με απλό τρόπο και λογική, χρήσεων γης, είναι απαραίτητα για την ανάπτυξη κάθε χώρας. Τι γίνεται όμως στη χώρα μας τα τελευταία τρία χρόνια;

Ψηφίστηκε το 2014 ο νόμος 4269 σχετικά με την χωροταξική και πολεοδομική μεταρρύθμιση, μέσα στο 2016 καταργήθηκε το Β κεφάλαιο που αφορούσε στις χρήσεις γης (γυρνώντας τη χώρα στο 1987…), το 2016 άλλαξε ολόκληρος ο νόμος του 2014 με τον νόμο 4447 και το 2017 προωθείται Προεδρικό Διάταγμα για τις χρήσεις γης.

Προφανώς δεν πρόλαβε να εφαρμοστεί καθόλου ο 4269 αφού δεν είχαν βγει οι αναγκαίες κανονιστικές πράξεις. Επιπλέον ενδιάμεσα έπεσε στο ΣτΕ και το χωροταξικό του τουρισμού.

Οι νέες χρήσεις γης άραγε πότε θα εφαρμοστούν; Στα νέα σχέδια. Και πόσο χρόνο χρειάζεται ένα νέο σχέδιο; Τουλάχιστον 3 χρόνια. Μπορεί και 5, 10, 15 ή και 20, αν δεν υπάρχουν χρήματα. Τί θα συμβεί πιθανότατα; Μόλις εκλεγεί άλλη κυβέρνηση πιθανόν να αλλάξει τον 4447 ο οποίος δε θα προλάβει να εφαρμοστεί και θα συνεχίσουμε να αλλάζουμε νόμους, αλλά τίποτα δε θα προχωράει και θα οδεύει η χώρα ολοταχώς προς τα πίσω.

Ταυτόχρονα σε κάθε διαφορετικό νομοθέτημα ή ακόμη και στο ίδιο, υπάρχει διαφορετική ορολογία για τις ίδιες έννοιες. Το εκπληκτικό είναι, ότι εκτός από τις απλές περιπτώσεις (όπως όταν για την ίδια έννοια χρησιμοποιείται η λέξη χωροταξική ή χωρική), παρουσιάζονται φαινόμενα όπως, οι άλλοτε ονομαζόμενες περιοχές όπως οι προστατευόμενες, ξαφνικά να βαφτίζονται στο τελευταίο σχέδιο ΠΔ, χρήσεις γης. Επίσης κορυφαία αλλαγή, χωρίς καμία λογική, είναι η αλλαγή επιτρεπόμενων τετραγωνικών ανά χρήση.

Έτσι σε μια σχετική σύσκεψη στο αρμόδιο Υπουργείο ο πιθανότερος διάλογος είναι ο παρακάτω:

Τα αναψυκτήρια ήταν 200 τετραγωνικά.. Πόσο να τα βάλω; Βάλ΄τα 100. Τα εστιατόρια ήταν 400. Πόσο να τα βάλω; Βάλ΄τα 200. Έγραψα 300, να το αφήσω; Άφησέ τα.

Έτσι ακριβώς, χωρίς καμία μελέτη και καμία λογική… Ακόμη και μάγος να είσαι, δεν μπορείς να ξεμπλέξεις από αυτόν τον κυκεώνα.

Προφανώς είναι απίθανο να έχει εμπιστοσύνη κάποιος επενδυτής σε αυτόν το παραλογισμό.

Το ζήτημα της χωροταξικής πολιτικής και των χρήσεων γης είναι κορυφαίο ζήτημα από το οποίο εξαρτάται η αληθινή ανάπτυξη της χώρας και χρειάζεται σοβαρή αντιμετώπιση, με ρεαλισμό, από τους κορυφαίους επιστήμονες της χώρας. Και θέλει συναίνεση των πολιτικών δυνάμεων για να μην γίνονται συνεχώς ανατροπές και για να δημιουργηθεί εμπιστοσύνη.

Όσο αυτά δεν συμβαίνουν θα πηγαίνουμε προς τα πίσω και θα καταστρέφουμε τη χώρα και το περιβάλλον.