Κύμα πλειστηριασμών στα ακίνητα

Για 62.000 ακίνητα που ανήκουν στους τέσσερις συστημικούς τραπεζικούς ομίλους έχουν ήδη εκδοθεί από τα δικαστήρια διαταγές πληρωμής, οι οποίες όμως δεν εκτελούνται, διότι ισχύει η απαγόρευση των πλειστηριασμών. Έτσι περισσότερα από 62.000 ακίνητα πρώτης ή και δεύτερης κατοικίας εκτιμάται ότι θα βγουν σε πλειστηριασμό από τις αρχές του 2014, μόλις αρθεί το καθεστώς προστασίας των δανειοληπτών. Πρόκειται για περιπτώσεις στεγαστικών, καταναλωτικών και επιχειρηματικών δανείων, τα οποία από το 2009 προστατεύονται από την ετησίως ανανεούμενη ρύθμιση της απαγόρευσης των πλειστηριασμών. Στο μεταξύ, σύμφωνα με δημοσίευμα  του «Βήματος» ετοιμάζεται νομοθετική ρύθμιση, με την οποία κατ’ αρχήν θα καταργείται η προστασία από πλειστηριασμό των ακινήτων που ανήκουν σε δανειολήπτες οι οποίοι οφείλουν ως 200.000 ευρώ-οφειλή η οποία δεν προέρχεται από στεγαστικό δάνειο. Κατ’ αυτόν τον τρόπο τερματίζεται το πλαίσιο της προστασίας της δευτερεύουσας και εξοχικής κατοικίας καθώς και επαγγελματικών ή εμπορικών ακινήτων. Θα προβλέπεται ότι δεν μπορεί να αναστέλλονται οι πλειστηριασμοί για περισσότερο από πέντε χρόνια. Επίσης θα μειώνεται η αντικειμενική αξία του ακινήτου που βρίσκεται σε καθεστώς προστασίας κατά 10% ετησίως. Σημαντικό ρόλο θα παίζει το ανεξόφλητο ποσό του δανείου .και κατά περίπτωση θα υπάρχει διαφορετική αντιμετώπιση. Ακόμη δεν έχει γίνει γνωστό το ύψος του ανεξόφλητου δανείου που θα προστατεύεται από τον πλειστηριασμό. Προβλέπεται επίσης να τεθούν εισοδηματικά κριτήρια, δηλαδή αν ο δανειολήπτης βρίσκεται εισοδηματικά από ένα επίπεδο και κάτω και αδυνατεί να πληρώσει τις μηνιαίες καταβολές του δανείου του, θα προστατεύεται από τον κίνδυνο του πλειστηριασμού στην πρώτη του κατοικία. Δεν έχει γίνει επίσης γνωστό το ύψος του εισοδήματος που θα επιτρέπει στον δανειολήπτη να έχει την προστασία του νόμου.