Νέο παγκόσμιο πρότυπο της RICS για ESG και βιωσιμότητα στις αποτιμήσεις επαγγελματικών ακινήτων

Το Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) δημοσίευσε την 4η έκδοση του παγκόσμιου επαγγελματικού του προτύπου για τα θέματα ESG και τη βιωσιμότητα στις αποτιμήσεις επαγγελματικών ακινήτων (ESG and sustainability in commercial valuation, RICS PROFESSIONAL STANDARD, Global, 4th edition, January 2026) Effective from 30 April 2026

Η νέα έκδοση θέτει ένα σαφές και πρακτικό πλαίσιο για το πώς οι περιβαλλοντικοί, κοινωνικοί και εταιρικής διακυβέρνησης παράγοντες πρέπει να λαμβάνονται υπόψη στις εκθέσεις αποτίμησης διεθνώς.

Το επικαιροποιημένο πρότυπο τίθεται σε ισχύ από τις 30 Απριλίου 2026 και ανταποκρίνεται στις σημαντικές κανονιστικές, αγοραίες και επαγγελματικές εξελίξεις που έχουν σημειωθεί τα τελευταία χρόνια. Παράλληλα, ενισχύει τον ρόλο της αποτίμησης στον πυρήνα των παγκόσμιων αγορών επαγγελματικών ακινήτων και αναγνωρίζει τη σημασία της βιωσιμότητας στις αποτιμήσεις που στηρίζουν επενδυτικές και χρηματοδοτικές αποφάσεις.

Η αναθεωρημένη έκδοση εφαρμόζεται σε όλα τα μέλη και τις εταιρείες της RICS που διενεργούν αποτιμήσεις επαγγελματικών ακινήτων παγκοσμίως. Ευθυγραμμίζεται με τις υποχρεωτικές απαιτήσεις των RICS Valuation Global Standards (Red Book) και των International Valuation Standards (IVS), παρέχοντας ταυτόχρονα καθοδήγηση για την αξιολόγηση θεμάτων ESG και βιωσιμότητας όταν αυτά αποτελούν ουσιώδεις παράγοντες της αποτίμησης.

Μεταξύ των βασικών βελτιώσεων της 4ης έκδοσης περιλαμβάνονται ειδικές ενότητες για το Ηνωμένο Βασίλειο, την Ευρωπαϊκή Ένωση και την Αυστραλία, που αντικατοπτρίζουν τα ισχύοντα ρυθμιστικά και πλαίσια γνωστοποιήσεων στις συγκεκριμένες αγορές. Διευκρινίζεται επίσης η διάκριση μεταξύ αποτίμησης και στρατηγικών συμβουλών ESG, υπογραμμίζοντας ότι η στρατηγική καθοδήγηση αποτελεί συνήθως ξεχωριστή υπηρεσία. Ιδιαίτερη έμφαση δίνεται στην αναλογικότητα και την επαγγελματική κρίση, ώστε το πρότυπο να εφαρμόζεται ρεαλιστικά σε διαφορετικούς τύπους ακινήτων και επίπεδα κινδύνου, ενώ παρέχεται πρακτική καθοδήγηση για το πώς και πότε τα κόστη κεφαλαίου και λειτουργίας που σχετίζονται με ESG μπορούν να ενσωματωθούν στην αποτίμηση. Σημαντική προσθήκη αποτελεί και ο ενοποιημένος παγκόσμιος κατάλογος βασικών δεικτών απόδοσης (KPIs) για θέματα ESG.

Το πλήρες κείμενο του προτύπου “ESG and sustainability in commercial valuation, 4th edition, January 2026” είναι διαθέσιμο εδώ: https://www.rics.org/profession-standards/rics-standards-and-guidance/sector-standards/valuation-standards/esg-and-sustainability-in-commercial-property-valuation

Πηγή: https://www.rics.org/news-insights/rics-publishes-updated-global-standard-esg-sustainability-commercial-property-valuation