digg
facebook
rss
youtube
  • Το ΤΕΕ
    • Ρόλοι – Σκοποί
    • Δομή – Διάρθρωση
    • Όργανα Διοίκησης
      • Κεντρική Αντιπροσωπεία
      • Διοικούσα Επιτροπή
        • Πρακτικά συνεδριάσεων ΔΕ ΤΕΕ
      • Διοικούσες Επιτροπές Περ. Τμημάτων
    • Περιφερειακά Τμήματα
    • Σύλλογοι Μηχανικών
    • Υποψήφιοι Συνδυασμοί
    • Σύλλογος Εργαζομένων ΤΕΕ
  • Μέλη ΤΕΕ
    • Μητρώο Μελών
    • Επιτροπές ΤΕΕ
    • Εκπροσωπήσεις
    • Νέοι Μηχανικοί
      • Ενημέρωση
      • Θέματα Παιδείας
      • Ισοτιμίες
  • Ηλ. Υπηρεσίες ΤΕΕ
    • Συστήματα Ηλ. Εφαρμογών ΤΕΕ
      • Αίτηση για Ελεγκτή Δόμησης
      • Σύστημα ηλεκτρονικής έκδοσης αδειών
      • Διαχείριση Δηλώσεων Αυθαιρέτων Κτισμάτων N.4178/13, Ν.4495/17
      • Διαχείριση Αμοιβών
      • My TEE
      • Ενεργειακοί Επιθεωρητές -ΚΕΝΑΚ
        • Κανονισμός Ενεργειακής Απόδοσης Κτιρίων
        • ΚΕΝΑΚ Συχνές Ερωτήσεις -Απαντήσεις
      • Μητρώο Πιστοποιημένων Εκτιμητών ΤΕΕ
      • Προκηρύξεις και Αναθέσεις Μελετών
      • Αγορά Εργασίας
    • Συνδρομητικές Υπηρεσίες
      • Διακηρύξεις
      • Νομική πληροφόρηση
        • Νόμος
      • Υπηρεσίες ΤΠ-ΤΕΕ
    • Φιλοξενούμενες υπηρεσίες: Αναζήτηση Στοιχείων Αεροφωτογραφιών
  • Δραστηριότητες ΤΕΕ
    • Ατζέντα των Εκδηλώσεων
    • Διεθνή Συνέδρια
    • Ημερίδες – Διαλέξεις
    • Παρατηρητήρια
      • Παρατηρητήριο Οδικής Ασφάλειας
    • Τεχνικές Οδηγίες
    • Εκδόσεις
    • Βιβλιοθήκη
      • Ιστότοπος Βιβλιοθήκης
      • Αναζήτηση στον Κατάλογο
    • Διεθνείς Εκπροσωπήσεις
      • Οργανισμοί-Εκθέσεις Εκπροσώπων
  • Επάγγελμα Μηχανικού
    • Επαγγελματικά Δικαιώματα
    • Απασχόληση
    • Αμοιβές-Συλλ.Συμβάσεις
    • Εργασιακά Θέματα
    • Ασφαλιστικά Θέματα
    • Φορολογικά Θέματα
    • Μελέτες-Έργα Δημοσίου
    • Ιδιωτικά Έργα
    • Άδεια Άσκησης Επαγγέλματος
  • Ενημέρωση
    • Newsletter
    • Ειδήσεις
    • Δελτία Τύπου – Ανακοινώσεις
    • ΤΕΕ VIDEO
    • Ρεπορτάζ & Έρευνες1
    • Μηχανικών… Άλλα Έργα
    • Εκείνοι που έφυγαν
  • Τεχνική πληροφόρηση
  • Χρήσιμα Links
  • Επικοινωνία
    • Κεντρικά Γραφεία
    • Περιφερειακά Τμήματα
  • Το ΤΕΕ
    • Ρόλοι – Σκοποί
    • Δομή – Διάρθρωση
    • Όργανα Διοίκησης
      • Κεντρική Αντιπροσωπεία
      • Διοικούσα Επιτροπή
        • Πρακτικά συνεδριάσεων ΔΕ ΤΕΕ
      • Διοικούσες Επιτροπές Περ. Τμημάτων
    • Περιφερειακά Τμήματα
    • Σύλλογοι Μηχανικών
    • Υποψήφιοι Συνδυασμοί
    • Σύλλογος Εργαζομένων ΤΕΕ
  • Μέλη ΤΕΕ
    • Μητρώο Μελών
    • Επιτροπές ΤΕΕ
    • Εκπροσωπήσεις
    • Νέοι Μηχανικοί
      • Ενημέρωση
      • Θέματα Παιδείας
      • Ισοτιμίες
  • Ηλ. Υπηρεσίες ΤΕΕ
    • Συστήματα Ηλ. Εφαρμογών ΤΕΕ
      • Αίτηση για Ελεγκτή Δόμησης
      • Σύστημα ηλεκτρονικής έκδοσης αδειών
      • Διαχείριση Δηλώσεων Αυθαιρέτων Κτισμάτων N.4178/13, Ν.4495/17
      • Διαχείριση Αμοιβών
      • My TEE
      • Ενεργειακοί Επιθεωρητές -ΚΕΝΑΚ
        • Κανονισμός Ενεργειακής Απόδοσης Κτιρίων
        • ΚΕΝΑΚ Συχνές Ερωτήσεις -Απαντήσεις
      • Μητρώο Πιστοποιημένων Εκτιμητών ΤΕΕ
      • Προκηρύξεις και Αναθέσεις Μελετών
      • Αγορά Εργασίας
    • Συνδρομητικές Υπηρεσίες
      • Διακηρύξεις
      • Νομική πληροφόρηση
        • Νόμος
      • Υπηρεσίες ΤΠ-ΤΕΕ
    • Φιλοξενούμενες υπηρεσίες: Αναζήτηση Στοιχείων Αεροφωτογραφιών
  • Δραστηριότητες ΤΕΕ
    • Ατζέντα των Εκδηλώσεων
    • Διεθνή Συνέδρια
    • Ημερίδες – Διαλέξεις
    • Παρατηρητήρια
      • Παρατηρητήριο Οδικής Ασφάλειας
    • Τεχνικές Οδηγίες
    • Εκδόσεις
    • Βιβλιοθήκη
      • Ιστότοπος Βιβλιοθήκης
      • Αναζήτηση στον Κατάλογο
    • Διεθνείς Εκπροσωπήσεις
      • Οργανισμοί-Εκθέσεις Εκπροσώπων
  • Επάγγελμα Μηχανικού
    • Επαγγελματικά Δικαιώματα
    • Απασχόληση
    • Αμοιβές-Συλλ.Συμβάσεις
    • Εργασιακά Θέματα
    • Ασφαλιστικά Θέματα
    • Φορολογικά Θέματα
    • Μελέτες-Έργα Δημοσίου
    • Ιδιωτικά Έργα
    • Άδεια Άσκησης Επαγγέλματος
  • Ενημέρωση
    • Newsletter
    • Ειδήσεις
    • Δελτία Τύπου – Ανακοινώσεις
    • ΤΕΕ VIDEO
    • Ρεπορτάζ & Έρευνες1
    • Μηχανικών… Άλλα Έργα
    • Εκείνοι που έφυγαν
  • Τεχνική πληροφόρηση
  • Χρήσιμα Links
  • Επικοινωνία
    • Κεντρικά Γραφεία
    • Περιφερειακά Τμήματα

Άρθρο του Προέδρου του ΤΕΕ για τις αντικειμενικές αξίες στην εφημερίδα ΤΑ ΝΕΑ

13/02/2018
by press
ακίνητα, ανάπτυξη, αντικειμενικές αξίες ακινήτων, άρθρο, άρθρο προέδρου τεε, Γιώργος Στασινός, εκτίμηση ακινήτων, Πρόεδρος ΤΕΕ Γιώργος Στασινός, Στασινός, ΤΑ ΝΕΑ
Comments are off

Άρθρο γνώμης για το θέμα των αντικειμενικών αξιών του Προέδρου του ΤΕΕ Γιώργου Στασινού δημοσίευσε η εφημερίδα ΤΑ ΝΕΑ.

Το άρθρο του Προέδρου του ΤΕΕ έχει ως εξής:

Πρόχειρη και ερασιτεχνική η αναπροσαρμογή των αξιών

Μέσα στις υποχρεώσεις της Χώρας, οι οποίες έχουν συμφωνηθεί με τους δανειστές είναι και η σύγκλιση αντικειμενικών αξιών με τις πραγματικές ή εμπορικές. Ποιοι είναι οι λόγοι;

  1. Βασικός λόγος είναι το γεγονός ότι η φορολόγηση των ακινήτων δεν είναι αντίστοιχη με τις πραγματικές τους αξίες. Έτσι παρουσιάζονται κάποιες περιοχές που οι αντικειμενικές είναι χαμηλότερες από τις πραγματικές και περισσότερες περιοχές που οι αντικειμενικές είναι μεγαλύτερες από τις πραγματικές. Αυτό σημαίνει ότι κάποιοι πολίτες επιβαρύνονται με φόρους μεγαλύτερους από ότι τους αντιστοιχούν σε σχέση με τις αξίες των ιδιοκτησιών τους και κάποιοι που γλιτώνουν φόρους σε σχέση με τις αξίες των ιδιοκτησιών τους.
  2. Ένας άλλος λόγος είναι ότι αγορά ακινήτων είναι στρεβλή, αφού οι φόροι που επιβαρύνουν το κάθε ακίνητο στην πραγματικότητα δεν έχει σχέση με την πραγματική του αξία. Έτσι ένα βασικό κριτήριο για την αγορά ακινήτων γίνεται η επιλογή ακινήτων από περιοχή που έχει πολύ χαμηλότερη αντικειμενική από την πραγματική σε σχέση με περιοχές που έχουν μεγαλύτερη αντικειμενική από την πραγματική. Αυτό το φαινόμενο έχει ενταθεί πολύ αυτήν την εποχή, επειδή οι φόροι στα ακίνητα έχουν διογκωθεί.
  3. Τέλος η στρέβλωση της αγοράς λόγω αυτών των αδικιών που προανάφερα ενισχύουν την ελαχιστοποίηση των συναλλαγών, αφού δεν δημιουργείται εμπιστοσύνη στην αγορά όχι μόνο για Έλληνες αλλά και ξένους επενδυτές.

Η Κυβέρνηση δεσμεύτηκε για αυτή την μεταρρύθμιση, αλλά δεν έλαβε σοβαρά υπόψην ότι για να προσεγγίσει τις πραγματικές αξίες θα πρέπει να υπάρχουν συναλλαγές. Χρειάζονται στοιχεία όπως δηλαδή, αξίες από πράξεις που έχουν γίνει και εκτιμήσεις από δάνεια που έχουν δοθεί. Όμως ούτε πράξεις γίνονται, ούτε δάνεια δίνονται, παρά μόνο ελάχιστα και όχι σε όλη την Ελλάδα και ειδικά στις χιλιάδες ζώνες που είναι χωρισμένη η Χώρα για τις αντικειμενικές.

Βλέποντας το αδιέξοδο η Κυβέρνηση αποφάσισε να πετάξει την ευθύνη στους ορκωτούς εκτιμητές, οι οποίοι μπορεί να είναι εξαιρετικοί επιστήμονες, αλλά δυστυχώς δεν έχουν τα αναγκαία δεδομένα για να προσδιορίσουν αντικειμενικές κοντά στις πραγματικές και όσοι το επιχειρήσουν θα κάνουν μία συντηρητική προσέγγιση κινούμενοι με τη λογική λίγο πάνω ή κάτω σε σχέση με τις προηγούμενες. Και η Κυβέρνηση, σε ένα θέμα που επηρεάζει σχεδόν το σύνολο των πολιτών και την οικονομία της χώρας, λειτουργεί πρόχειρα και ερασιτεχνικά και τελικά θα κάνει πολιτική και επικοινωνιακή διαχείριση.

Έτσι όμως ούτε Αληθινή Ανάπτυξη θα υπάρξει ούτε Δίκαιη που λέει η Κυβέρνηση.

 

About the Author
Social Share

my-teeNewsletters

amoivesΕιδήσεις

afthairetaΔελτία Τύπου

prokirikseisΡεπορτάζ

eklogesΑνακοινώσεις Εκλογών

amoivesΔιεθνής Ενημέρωση


ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΑ ΘΕΜΑΤΑ

  • Απασχόληση – Εργασιακά Θέματα
  • Αμοιβές – Συλλογικές Συμβάσεις
  • Εργασιακά Θέματα
  • Ασφαλιστικά Θέματα
  • Φορολογικά Θέματα
  • Μελέτες – Έργα Δημοσίου
  • Ιδιωτικά Έργα
  • Νέοι Μηχανικοί
  • Ισοτιμίες
  • Θέματα Παιδείας
  • Μητρώα – Εξετάσεις
  • Αιτήσεις / Χρήσιμα έντυπα

ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ ΜΕΛΩΝ

  • Αμοιβές Ιδιωτικών Έργων
  • MyTEE
  • Διακηρύξεις
  • Προκηρύξεις Μελετών
  • Μητρώα Μελών
  • Αναθέσεις Μελετών
  • Υπηρεσίες ΤΠ-ΤΕΕ
  • Νομική Πληροφόρηση “Νόμος”

ΕΠΙΣΤΗΜΟΝΙΚΑ ΘΕΜΑΤΑ

  • Τυποποίηση
  • Επιτροπές ΤΕΕ
  • Εκδόσεις
  • Τεχνικές Οδηγίες
  • Ευρωκώδικες
  • Εκδηλώσεις – Βραβεύσεις

ΤΕΚΜΗΡΙΩΣΗ & ΠΛΗΡΟΦΟΡΗΣΗ

  • Βιβλιοθήκη

ΔΙΕΘΝΕΙΣ ΔΡΑΣΤΗΡΙΟΤΗΤΕΣ

  • Δυνατότητες Δραστηριοποίησης Μελών του ΤΕΕ στο Εξωτερικό
  • Συνεργασία ΤΕΕ με Φορείς Μηχανικών στο Εξωτερικό & στην Ελλάδα
  • Διεθνή Συνέδρια & Εκδηλώσεις ΤΕΕ

ΑΝΑΚΟΙΝΩΣΕΙΣ ΥΠΗΡΕΣΙΩΝ ΤΕΕ

  • Δημοσίευση Στοιχείων ΤΕΕ κατ’ Εφαρμογή του Ν.4070/2012
  • Προμήθειες ΤΕΕ
Copyright © 2021 | Προσωπικά Δεδομένα | Όροι Χρήσης | Πολιτική Cookies | Δήλωση Προσβασιμότητας | Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδος

Ο ιστότοπος χρησιμοποιεί πέρα από τα απολύτως απαραίτητα cookies, χρησιμοποιεί και cookies ανάλυσης με σκοπό την ανάλυσης της επισκεψιμότητας  και τη βελτίωση του ιστοτόπου. Έχετε τη δυνατότητα να αποδεχθείτε τη χρήση όλων των Cookies, να αρνηθείτε τη χρήση των μη απαραίτητων cookies μέσω της επιλογής «Συνέχεια χωρίς Cookies», ή να επιλέξετε τις προτιμήσεις σας ανά σκοπό μέσω της επιλογής «Προτιμήσεις Cookies».

Μπορείτε να αλλάξετε τις επιλογές της συγκατάθεσής σας ανά πάσα στιγμή πατώντας το κουμπί απορρήτου στην κάτω άκρη της σελίδας. Για περισσότερες πληροφορίες για τα cookies, να λάβετε γνώση των δικαιωμάτων σας και περαιτέρω τρόπους απενεργοποίησής τους διαβάστε την Πολιτική μας.

Προτιμήσεις Cookies
TEE

Μπορείτε να ορίσετε τις προτιμήσεις συγκατάθεσης και να προσδιορίσετε με ποιους τρόπους θέλετε να χρησιμοποιούνται τα δεδομένα σύμφωνα με τους παρακάτω σκοπούς.

Απολύτως Απαραίτητα Cookies

Τα cookies αυτά είναι ουσιαστικής σημασίας για την ορθή λειτουργία του ιστότοπου, σας επιτρέπουν να κάνετε περιήγηση και να χρησιμοποιήσετε τις λειτουργίες του, όπως πρόσβαση σε ασφαλείς περιοχές. Τα cookies αυτά είναι αναγκαία για τη λειτουργία του ιστοτόπου και χωρίς αυτά δεν θα ήταν τεχνικά εφικτή η παροχή υπηρεσιών του ιστοτόπου.

Cookies Τρίτων Προμηθευτών

Cookies Aνάλυσης

Η υπηρεσία Google Analytics χρησιμοποιείται για την ανάλυση στατιστικών στοιχείων με σκοπό την βελτίωση της εμπειρίας των επισκεπτών της ιστοσελίδας. Χρησιμοποιούνται για να συλλέξουν πληροφορίες και να αναλύσουν πώς οι επισκέπτες χρησιμοποιούν τον ιστότοπο (για παράδειγμα τις κινήσεις από και προς αυτόν, τις σελίδες που έχουν την πιο συχνή επισκεψιμότητα και αυτές που παρουσιάζουν λάθη) ώστε να βελτιώνουμε συνεχώς την εμπειρία περιήγησης στον ιστότοπό μας. Όλες οι πληροφορίες που συλλέγονται από τα cookies είναι ανώνυμες και δε χρησιμοποιούνται για να σας ταυτοποιήσουν.

Η πολιτική χρήσης της Google όσον αφορά την νομοθεσία για τα προσωπικά δεδομένα βρίσκεται εδώ: https://privacy.google.com/businesses/compliance/

Please enable Strictly Necessary Cookies first so that we can save your preferences!