Αξιοποίηση των υφιστάμενων κτιρίων για την αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης στην Ευρώπη

Μια νέα μελέτη προτείνει να αλλάξει ο τρόπος με τον οποίο η Ευρώπη αντιμετωπίζει τη στεγαστική κρίση, δίνοντας προτεραιότητα στην καλύτερη αξιοποίηση των κτιρίων που ήδη υπάρχουν, αντί για τη συνεχή κατασκευή νέων.

Το Green Paper “The Housing We Need for the Future We Want”, που εκπονήθηκε από το BPIE (Buildings Performance Institute Europe) σε συνεργασία με τις VELUX, RISE, NoObjectives και Artelia, εξετάζει τρόπους με τους οποίους μπορούν να αξιοποιηθούν καλύτερα οι υφιστάμενες κατοικίες και τα κτίρια. Μεταξύ άλλων, εξετάζονται η ανακαίνιση και αναδιαμόρφωση κατοικιών, η μετατροπή κενών γραφείων σε κατοικίες, η αξιοποίηση σοφιτών και η προσθήκη νέων χώρων σε υφιστάμενα κτίρια.

Η ανάλυση, που βασίζεται σε περισσότερους από 10.000 τύπους κτιρίων του ευρωπαϊκού κτιριακού αποθέματος, εκτιμά ότι 50 έως 107 εκατομμύρια κατοικίες θα μπορούσαν να αξιοποιηθούν καλύτερα, παρέχοντας στέγαση για έως και 246 εκατομμύρια ανθρώπους, χωρίς νέα δόμηση. Παράλληλα, η καλύτερη αξιοποίηση των υφιστάμενων κτιρίων θα μπορούσε να συμβάλει στην αποφυγή έως και 19 δισ. τόνων CO₂ και έως 13 δισ. τόνων χρήσης υλικών σε βάθος 50 ετών. Σύμφωνα με τη μελέτη, περίπου το 75% του συνολικού δυναμικού μείωσης των εκπομπών προέρχεται από παρεμβάσεις που βασίζονται στην ανακαίνιση και επαναχρησιμοποίηση των υφιστάμενων κτιρίων.

Η μελέτη επισημαίνει, ωστόσο, ότι η αξιοποίηση αυτού του δυναμικού δεν είναι μόνο τεχνικό ζήτημα. Απαιτούνται αλλαγές σε πολιτικές, χρηματοδοτικά εργαλεία, κανονισμούς και πρακτικές, ώστε η στεγαστική πολιτική να μην επικεντρώνεται αποκλειστικά στην κατασκευή νέων κατοικιών, αλλά και στην καλύτερη αξιοποίηση όσων ήδη υπάρχουν.

Το Green Paper αποτελεί πρόσκληση για συζήτηση μεταξύ φορέων χάραξης πολιτικής, επαγγελματιών του κατασκευαστικού κλάδου, ερευνητών και της κοινωνίας των πολιτών σχετικά με το πώς η ανακαίνιση, η επανάχρηση και η καλύτερη αξιοποίηση του υφιστάμενου κτιριακού αποθέματος μπορούν να συμβάλουν ταυτόχρονα στην αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης, της κλιματικής αλλαγής και της κατανάλωσης πόρων.

Το πλήρες κείμενο της μελέτης είναι διαθέσιμο εδώ: https://www.bpie.eu/wp-content/uploads/2026/07/the-housing-we-need-for-the-future-we-want_lowresolution.pdf

Περισσότερες πληροφορίες για το έργο Re:Living – An experiment in scaling renovation είναι διαθέσιμες από τη VELUX. Re:Living – An experiment in scaling renovation

Πηγή: https://www.bpie.eu/publication/the-housing-we-need-for-the-future-we-want/