Η Eastern European Construction Forecasting Association (EECFA) δημοσίευσε στις 22 Ιουνίου τη θερινή πρόβλεψή της για την πορεία του κατασκευαστικού κλάδου έως το 2028. Σύμφωνα με την έκθεση, οι αγορές της Ανατολικής και της Νοτιοανατολικής Ευρώπης αναμένεται να διατηρήσουν σε γενικές γραμμές το υψηλό επίπεδο δραστηριότητας που πέτυχαν την προηγούμενη χρονιά, αν και οι προοπτικές εμφανίζονται πλέον πιο συγκρατημένες. Για τη Νοτιοανατολική Ευρώπη η εικόνα είναι ελαφρώς καλύτερη σε σχέση με τις προηγούμενες εκτιμήσεις, ενώ για την Ανατολική Ευρώπη η αισιοδοξία έχει περιοριστεί.
Στη Νοτιοανατολική Ευρώπη, η δεκαετής ανάπτυξη του κατασκευαστικού τομέα έχει οδηγήσει σχεδόν όλες τις χώρες να ξεπεράσουν τα επίπεδα που είχαν πριν από τη χρηματοπιστωτική κρίση. Η EECFA εκτιμά ότι η περίοδος ταχείας ανάπτυξης δίνει πλέον τη θέση της σε πιο ήπιους ρυθμούς, χωρίς όμως να αναμένεται σημαντική υποχώρηση της συνολικής δραστηριότητας. Εξαίρεση αποτελούν η Σερβία, όπου προβλέπεται κάμψη στον τομέα των κτιριακών κατασκευών, και η Ρουμανία, όπου αναμένεται συνολική συρρίκνωση της αγοράς.
Για τη Βουλγαρία, η έκθεση προβλέπει μέση αύξηση της κατασκευαστικής παραγωγής περίπου 2% την περίοδο 2026-2028, παρά τις πολιτικές εξελίξεις που επηρεάζουν ιδιαίτερα τα έργα με δημόσια χρηματοδότηση. Η καλή πορεία της αγοράς κατοικίας και των μη οικιστικών κτιρίων το προηγούμενο έτος στηρίζει τις προοπτικές, αν και η ανάπτυξη εκτιμάται ότι θα είναι ανομοιογενής μεταξύ των επιμέρους κατηγοριών έργων.
Στην Κροατία, σημαντικό ρόλο αναμένεται να διαδραματίσει η χρηματοδότηση από το EU Military Mobility Package (MMP), η οποία μπορεί να ενισχύσει έργα μεταφορών, υποδομών, βιομηχανικών εγκαταστάσεων και κέντρων logistics με στρατιωτική ή διττή χρήση. Η ενίσχυση αυτή αναμένεται να αντισταθμίσει σταδιακά τη μείωση των πόρων από τα προγράμματα αποκατάστασης μετά τους σεισμούς και το Recovery and Resilience Facility (RRF). Την ίδια στιγμή, οι διαφορετικές συνθήκες που επικρατούν στους επιμέρους τομείς της αγοράς, αλλά και οι εξελίξεις στον ενεργειακό τομέα, δημιουργούν μια πιο σύνθετη εικόνα για τις μελλοντικές επενδύσεις.
Η Ρουμανία εξακολουθεί να αντιμετωπίζει σημαντικές δυσκολίες. Η επιβράδυνση της οικονομίας, ο υψηλός πληθωρισμός, η αύξηση του ενεργειακού και εργασιακού κόστους, αλλά και η δημοσιονομική πίεση περιορίζουν τις προοπτικές ανάπτυξης. Παρότι τα ευρωπαϊκά προγράμματα συνεχίζουν να στηρίζουν κυρίως τα έργα υποδομής, η ολοκλήρωση του National Recovery and Resilience Plan (NRRP) μέσα στο 2026 και η πολιτική αβεβαιότητα περιορίζουν τα περιθώρια αισιοδοξίας. Η EECFA εκτιμά πάντως ότι από το 2028 η αγορά θα μπορούσε να επιστρέψει σε θετικούς ρυθμούς, εφόσον βελτιωθούν οι οικονομικές συνθήκες.
Στη Σερβία, η συνολική αγορά βρίσκεται σε φάση εξισορρόπησης μετά τη διόρθωση στα έργα πολιτικού μηχανικού. Αντίθετα, οι επενδύσεις σε μη οικιστικά κτίρια παραμένουν ιδιαίτερα ισχυρές, κυρίως λόγω των έργων που συνδέονται με την EXPO 2027, ενώ αυξημένη δραστηριότητα καταγράφεται και στις υποδομές υγείας. Η EECFA θεωρεί ότι από το 2028 θα ξεκινήσει νέος κύκλος ανάπτυξης, με βασικό μοχλό τα μεγάλα έργα υποδομής που βρίσκονται υπό σχεδιασμό, αν και η αύξηση του κόστους κατασκευής και η διεθνής γεωπολιτική αβεβαιότητα εξακολουθούν να αποτελούν κινδύνους.
Στη Σλοβενία, η παραγωγή του κατασκευαστικού τομέα παραμένει σταθερή και αναμένεται να ενισχυθεί κυρίως χάρη στις δημόσιες επενδύσεις. Τα έργα εκπαίδευσης, υγείας, ανακαινίσεων και υποδομών, καθώς και οι επενδύσεις που σχετίζονται με την ενεργειακή μετάβαση, αποτελούν τους βασικούς πυλώνες της αγοράς. Αντίθετα, οι ιδιωτικές επενδύσεις σε γραφεία, εμπόριο και βιομηχανία εξελίσσονται με πιο συγκρατημένους ρυθμούς.
Στην Ανατολική Ευρώπη, οι συνολικές προοπτικές επιβαρύνονται κυρίως από τη Ρωσία, όπου η EECFA προβλέπει τη μεγαλύτερη πτώση της κατασκευαστικής δραστηριότητας έως το 2028. Ο συνδυασμός επιβράδυνσης της οικονομίας και υψηλών επιτοκίων περιορίζει τη ζήτηση, τη χρηματοδότηση και τις επενδύσεις, με την κατοικία να δέχεται τις μεγαλύτερες πιέσεις. Αντίθετα, τα μεγάλα έργα μεταφορών και ενέργειας αναμένεται να στηρίξουν τον τομέα των υποδομών.
Στην Τουρκία, η κρατική συμμετοχή στην ανάπτυξη κατοικιών αυξάνεται συνεχώς τα τελευταία χρόνια, καθώς η άνοδος των τιμών και των ενοικίων έχει δυσκολέψει σημαντικά την πρόσβαση των νοικοκυριών σε προσιτή στέγη. Μέσω του Housing Development Administration (HDA) υλοποιούνται μεγάλα προγράμματα κατασκευής κατοικιών, ενώ συνεχίζονται και τα έργα ανοικοδόμησης μετά τον σεισμό του 2023. Σύμφωνα με την πρόβλεψη της EECFA, η συνολική αξία της κατασκευαστικής παραγωγής στην Τουρκία μπορεί να φθάσει τα 5 τρισ. τουρκικές λίρες (περίπου 93 δισ. ευρώ σε τιμές 2025) έως το 2028.
Η Ουκρανία, παρά τον συνεχιζόμενο πόλεμο, εμφάνισε αξιοσημείωτη ανθεκτικότητα μέσα στο 2025. Η αγορά εξακολουθεί να ανακάμπτει, με βασικούς μοχλούς τα έργα αποκατάστασης δημόσιων και μεταφορικών υποδομών, τις επενδύσεις σε εμπορικούς και βιομηχανικούς χώρους, καθώς και την κατασκευή κατοικιών σε ασφαλέστερες περιοχές της χώρας. Η EECFA εκτιμά ότι η ανάπτυξη θα συνεχιστεί τα επόμενα χρόνια χάρη στις ανάγκες ανοικοδόμησης και στη διεθνή χρηματοδότηση, ενώ η εξέλιξη της αγοράς θα εξαρτηθεί σε μεγάλο βαθμό από την κατάσταση ασφαλείας, τη διαθεσιμότητα επενδυτικών κεφαλαίων, την επάρκεια εργατικού δυναμικού και την αποτελεσματικότητα των κρατικών πολιτικών ανασυγκρότησης.
Newsletters
Ειδήσεις
Δελτία Τύπου
Ρεπορτάζ
Ανακοινώσεις Εκλογών 
Διεθνής Ενημέρωση
